Wunderschöne neugebaute 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit Süd/West-Terrasse und Garage

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 6
    Zimmer
  • 144,47 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: 86459 Gessertshausen
Objekt-Typ:Doppelhaushälfte
Grundstück:262 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Etagenanzahl:2
Baujahr:2018
Objektzustand:Erstbezug
Heizung:Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Erdwärme
Garage/Stellplatz Art:1 Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:15.000,00 €
Kaufpreis:525.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6715

Objektbeschreibung

– Das Doppelhaus besteht aus zwei baugleichen Häusern, welche identisch gebaut worden. Sie verfügen über zwei separate Hauseingänge.
– Die DHH mit ca. 144,47m² wurden massiv errichtet und bietet auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen
– Beim Bau wurde auf hochwertige Materialen und clevere Ideen geachtet
– Ein besonderes Highlight der Immobilie bildet je Doppelhaushälfte mit großzügige Grünfläche und eine Terrasse
– Die bodentiefe, 3-Fach verglasten Fenster und Kunststofffenstertüren in Verbindung mit den außenliegenden, Kunststoffrollladen sorgen für eine adäquate Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort
– Fußbodenheizung in allen Zimmern, eine moderne Lüftung und ein Kamin ergänzen die attraktive Ausstattung
– Geschmackvolle Badezimmern mit Badewanne und Dusche, hochwertige Fliesen und Handtuch-Heizkörper
– Die DHH sind voll unterkellert mit ca. 54,99 m² und dieser enthält außer dem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum auch noch genug Potential für weitere Zwecke
– Eine eigene Garage rundet dieses interessante Angebot ab
– Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen

Lagebeschreibung

Das traumhaft gelegene Grundstück in Gessertshausen liegt etwa 15 Kilometer westlich von Augsburg an der Schmutter und im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Gessertshausen liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Augsburg–Ulm. Der Gessertshausener Bahnhof liegt 3 km entfernt.
Zu der Autobahn A8 gelangt man in ca. 15 Fahrminuten. Neben der schnellen Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie mit dem Auto in nur 15 km zur Autobahn 8 Richtung München oder Stuttgart. Der Münchener Flughafen ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar.
Auch gesundheitlich müssen Sie sich keine Sorgen machen – das Klinikum Augsburg bietet beste Medizin in allen Fachrichtungen und wird nun zur Universitätsklinik weiterentwickelt, sodass die medizinische Versorgung langfristig auf hohem Niveau gesichert sein wird. Ebenso werden parallel viele neue Arbeitsplätze geschaffen und macht Augsburg und Umgebung noch attraktiver.
Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum Gessertshausens und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts