Wohnen auf Zeit! Sehr schöne vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Böhmerwaldplatz/Bogenhausen

  • 1.700 €
    Kaltmiete
  • 2,5
    Zimmer
  • 67 m²
    Wohnfläche ca.
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    Adresse: 81677 München
Objekt-Typ:Hochparterre
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:EG
Etagenanzahl:5
Baujahr:1956
Modernisierung/ Sanierung:2019
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Kaltmiete:1.700,00 €
Nebenkosten:250,00 €
Gesamtkosten:1.950,00 €
Kaution:2 MM
Objekt-ID:AUC619

Objektbeschreibung

Sehr schöne vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen im Hochparterre. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum mit insgesamt 57 qm Wohnfläche. Dazu gehört eine wunderschöne 21 qm große Podest-Terrasse aus Feinsteinzeug mit wetterfestem Tisch und 4 Stühlen aus Alu.
Das 30 m² Wohnzimmer ist ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch, Wohnzimmerschränken, Schrankregalen, Büroecke mit Schreibtisch, 55“ Flachbildfernseher schwenk- und drehbar und Radio mit Bluetooth.
Das Schlafzimmer besteht aus Boxspringbett 200 x 180 cm, Einbauschrank mit Innenbeleuchtung, viel Stauraum und teilverspiegelten Schiebetüren. Eine Glasschiebetür trennt das Schlafzimmer bei Bedarf vom Wohnraum.
Im Flur befindet sich die Garderobe mit Schuhschrank, Spiegeln und Bedarfsregal/Ablage für z.B Schlüssel, Brille, Kleinutensilien usw.
In der Nische daneben befindet sich eine große A+++ Kühl-Gefrierkombi. Außerdem sind hier Vorratsregale angebracht mit weiteren Dingen zur perfekten Haushaltsführung.
Die Küche mit eigenem Fenster ist zum Flur hin mit einer geruchsdichten Glastür versehen. Sie besteht aus Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Geschirr-spüler, Spüle mit Schwenkarmatur, Mikrowellenherd, verschiedenen Schränken und einem 2-Personen Klapptisch mit Bestuhlung. Koch- und Essgeschirr ist vorhanden
Im Bad, ebenso mit eigenem Fenster, ist als Besonderheit eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut.
An die Terrasse schließt noch kleines 10 qm großes Gärtchen mit Obstbäumchen, Blumen und anderen Pflanzen an.
Internet: WLAN-Hotspot der Telekom vorhanden.(Buchung durch Mieter erforderlich)
Der Mietpreis beinhaltet die Nutzung aller vorgenannten Ausstattungsmerkmale der Wohnung, ebenso die Kosten für Wasser, elektrische Energie und Heizung, jedoch ohne GEZ Gebühren.
Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.
Energieausweis aufgrund Sonderegelung nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Lage des Objekts