Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia in beliebter Wohnlage – Bogenhausen

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 68,08 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Stuntzstr. 81677 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:3 von 7
Baujahr:1956
Objektzustand:Modernisiert
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Kaufpreis:539.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC403
  • Einbauküche, Loggia, Keller

Objektbeschreibung

– Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung
– Attraktiver, familiengeeigneter Grundriss mit Westbalkon
– Vollständig sanierte Etagenwohnung in gepflegtem siebenstöckigem Wohnhaus
– Sehr helles Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten von Miele
– 2 Schlaf-/ Kinderzimmer mit hellem Boden und Fenster
– Weiß gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Handtuch-Heizkörper und Fenster
– Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Perfekte Anbindung mit U-Bahn (U4) und Bus (Linie 59)
Energieausweis: Das Objekt steht unter Ensembleschutz seit 1996 ist somit Von der Pflichteines Energieausweises ausgenommen!

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts