Erfahrungen & Bewertungen zu Auctiora Immobilien GmbH

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage – Bogenhausen

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 70 m²
    Wohnfläche
Adresse: 81677 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:5 von 7
  
Baujahr:1956
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Fernwärme
Energieausweis:
  • liegt nicht vor
Energieausweis Typ:Das Objekt steht unter Ensembleschutz
  
Kaufpreis:549.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Einbauküche, Personenaufzug, Keller
  • Objekt-ID: AUC12

Objektbeschreibung

– Luxuriöse, vollausgestattete Eigentumswohnung
– Sehr helles Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Böden in einer hochwertigen Qualität mit Buche rustikal Massivparkett (22mm), geölt
– Hervorragende Marmor-Fensterbank in Innenbereich
– Maßgefertigt Innenjalousien an alle Fenster
– Natur Holztür mit Glaseinsatz
– Fenster und Türe mit acrylgriffe
– Stilvolle Küche mit Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten von Siemens
– Schreiner-Einbauschrank im Flur
– Geschmackvolle Badezimmer aus Marmorstein mit maßgefertigte Badspiegel und Exklusive Design-Armatur, Handtuch-Heizkörper
– Zugang zum gemütlichen Balkon von Wohnzimmer
– Hübscher Südwest-Balkon mit Terrakotta-Fliesen und elektrischer Markise zum grünen Innenhof
– Raumaufteilung ermöglicht bis zu drei Zimmer (zwei Schlafzimmer)
– Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

 

Lage des Objekts