Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

  • 739.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 78,5 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: 81677 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:1 von 5
Baujahr:1937
Objektzustand:Gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:75 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:739.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC5557
  • Balkon, Keller

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Teil des Prinzregentencarees, welches sich in der 1 Etage befindet. Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten. Rechterhand befindet sich die Küche, welche ein Fenster enthält. Des Weiteren erreicht man auf der rechten Seite des Flurs das Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich das Bad, welches über eine Dusche verfügt. Linkerhand des Flurs ist der Wohnbereich zu finden welcher über eine Flügeltüre miteinander verbunden ist. Über diesen Wohnbereich gelangt man ebenfalls auf den südlich ausgerichteten Balkon der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die 2-Zimmer-Wohnung kann auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Prinzregentenplatz ist nur 500m, die S-Bahnstation Leuchtenbergring nur 400m entfernt.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.

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Lage des Objekts