Geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und großem, separatem Hobbyraum

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 55 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: Lerchenauerstr. 80935 München, Feldmoching
Objekt-Typ:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:Erdgeschoss von 2
Baujahr:1988
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:141,10 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:20.000,00 €
Kaufpreis:399.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6368
  • Terrasse, Küche, Kaminanschluss, Keller

Objektbeschreibung

– gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem gepflegten Haus
– helles Ambiente durch zahlreiche bodentiefe Fenster, Aussicht auf grünes
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
– ruhiges, helles Schlafzimmer
– neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Zanussi-Einbaugeräten (Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank)
– Eigener Hobbyraum mit Fenster und (Kabel-)Steckdose
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, U-Bahn Oberwiesenfeld U3 in der Nähe
– Olympiapark zu Fuß zu erreichen
– Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe

Kaufkostenrechner für das Objekt:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² – 399.000 EUR
Hobbyraum mit ca. 23,26 – 23.000 EUR
Garagenstellplatz – 20.000 EUR
Gesamt Kaufpreis – 442.000 EUR

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten, ist die U-Bahn-Haltestelle „Oberwiesenfeld“ mit der Linie U3 entfernt.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Nord-Westen. BMW, O2, MAN sowie MTU haben da ihre Firmenzentralen.

Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kinderkrippen, Kindergärten und sämtlichen Schularten finden Sie auch in Gehetfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken befinden sich im OEZ Einkaufszentrum.

Die „Drei-Seen-Platte“: Feldmochinger See, Fasanerie- und Lerchenauer See plus dem Regattapark-See lädt zu Fahrradtouren, gemütlichen Spaziergängen und zum Schwimmen ein. Außerdem gibt es noch eine Reihe von Sportanlagen, die auch im Winter für die nötige Fitness sorgen.

Durch die A99 gelangen Sie auch bequem an weitergelegene Ziele.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts