BOGENHAUSEN-DAGLFING: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Garten

  • 1.287.900 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zimmer
  • 148,99 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Gemingstr., 81929 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Doppelhaushälfte
Grundstück:440 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Etage:EG+OG+DG+KG
Baujahr:1980
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:liegt bei der Besichtigung vor
Garage/Stellplatz Art:Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:19.900,00 €
Kaufpreis:1.287.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6799

Objektbeschreibung

– Die repräsentative Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort
– Bereits im Eingangsbereich spürt man die gemütliche, harmonische Atmosphäre, die in diesen „Vier Wänden“ herrscht
– Sie gelangen durch ein gemütliches Entrée/Wohndiele in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich mit dem Zugang zur südöstliche Terrasse.
– Die Küche schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen
– In der oberen Hausebene sind drei Schlafräume angeordnet: das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 2 weiteren Zimmern, dass sich ebenso äußerst hell und freundlich präsentiert. Ergänzt wird die obere Etage durch das geschmackvolle Badezimmer mit Waschbecken, WC und Eckbadewanne.
– Im Dachgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Wohn- und Schlafbereich, Bad mit WC.
– Der ansprechend gestaltete Garten ist sehr charmant und strahlt große Ruhe aus. Im Gartenbereich wurde Drainagen eingebaut
– Das Haus ist vollunterkellert. Auf dieser Etage befinden sich ein Zimmer in Form eines Büros, sowie die Technik, Hauswirtschaft, Stauräume.
– Ergänzt wird das Angebot durch eine abschließbare Garage

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts