*PROVISIONSHREI* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Harlaching – Direkt an der Isar!

  • 509.700 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 67 m²
    Wohnfläche ca.
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    Adresse: Braunstr. 7, 81545 München, Harlaching
Objekt-Typ:Hochparterre
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etagenanzahl:3
Baujahr:1970
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Energieausweis:liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:294 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz Kaufpreis:29.000,00 €
Kaufpreis:509.700,00 €
Provision:Keine
Objekt-ID:AUC1215
  • Einbauküche, Balkon, Keller

Objektbeschreibung

– lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Isar
– gepflegte kleine Wohnanlage mit großzügigem Grundstück (2740qm)
– Anlage besteht aus 2 Häusern mit 21 Parteien, durch eine Tiefgarage verbunden
– in allen Wohnräumen durchgehender Stäbchenparkett
– Raumhöhe von 2,60 m trägt viel zum angenehmen Wohlgefühl bei
– im Eingangsbereich sind Einbauschränke, viel Stauraum
– neu eingebaute Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten (Spülmaschine, Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank)
– die Küche bietet einen gemütlichem Platz für einen Frühstückstisch
– im Bad sind helle Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
– vom Schlafzimmer gelangt man zu einem kleinen Raum, den man als begehbaren Kleiderschrank
– oder Abstellkammer nutzen kann
– großes Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront (elektrische Rollläden)
– Süd/Ost Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten
– Balkon mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet
– gemauerter Kellerraum mit eigener Steckdose und Fenster
– weitere Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschraum, Bügelraum, Trockenraum
– Schwimmbadanlage (10x4m) mit Sauna, Duschen und Außen-Liegefläche

Lagebeschreibung

Harlaching ist durch noble alte Villenviertel und hochwertige Neubauten geprägt und liegt am südlichen Stadtrand von München. Um den täglichen Bedarf zu decken, befindet sich die Einkaufsmeile von Harlaching in Reichweite. Außerdem bietet der Stadtteil zahlreiche Kultur- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit den nahegelegenen Isarauen und dem Perlacher Forst. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 15 und 25, sowie durch Bus- und U-Bahnlinie (U1) gewährt, sodass Sie andere Stadtteile bequem erreichen können. In nur wenigen Pkw-Minuten gelangen sie über die A995 und die A8 schnell an fernere Ziele. Im Großen und Ganzen biete Harlaching sowohl eine optimale Infrastruktur, als auch eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und zahlreiche Freizeitangebote.

Sonstiges

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Lage des Objekts