Neubau – 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Münchner Maxvorstadt ein bauliches Juwel zum Leben

  • 731.700 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 52,45 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Rottmannstr., 80333 München, Maxvorstadt
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:1 von 5
Verfügbar ab:2019
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:liegt bei der Besichtigung vor
Garage/Stellplatz Art:Tiefgaragenstellplatz
Garage/Stellplatz Kaufpreis:49.950,00 €
Kaufpreis:731.700,00 €
Provision:Keine
Objekt-ID:AUC2017
  • WHG Nr: 1.1

Objektbeschreibung

Im Jahr 2019 kommt in der Münchner Maxvorstadt ein bauliches Juwel zum Leben.
Das Carl Rottmann liegt absolut zentral und besticht durch maximale Wohnqualität sowie durch seine Wahnsinnslage mitten in München.
Nicht ohne Grund trägt das Wohnensemble den Namen des schöngeistigen Landschaftsmalers Carl Rottmann: der berühmte Universitätszeichenlehrer und Wahlmünchner wurde 1797 im heutigen Heidelberg geboren und starb im Jahr 1850 in München. Sein künstlerisches Schaffen ist aus dem Zeitgeist des 19. Jahrhunderts nicht wegzudenken. Nicht zuletzt als Hofmaler König Ludwigs I. hat der Künstler die südlichste Großstadt Deutschlands intensiv geprägt.
An der herausragenden Lage direkt an der Ecke Schleißheimerstraße und Rottmannstraße, war 45 Jahre nach Rottmanns Tod im Jahr 1895 zum allerersten Mal gebaut worden. Heute entstehen genau dort auf 5 Etagen 14 atemberaubend schöne und modern gestaltete Wohnungen inklusive 16 TG-Stellplätzen. Dabei kommen ausschließlich hochwertigste Baustoffe wie Naturstein, Edelstahl und wunderschönes Parkett zum Einsatz.
Designerarmaturen in Bad und WC und außerdem ein optimaler Vollwärmeschutz tun ihr Übriges, um die besondere Atmosphäre des Gebäudes in Szene zu setzen.

– Sicht- und Sonnenschutz durch verstellbare Jalousien
– Modernste Kommunikationstechnik
– Hochwertige Badkeramik und Armaturen
– Design-Sanitärausstattung
– Aktuellste Anlage
– Strapazierfähiges und pflegeleichtes Echtholzparkett
– Stilvolle Bodenbeläge
– Innenhof mit Ruhe- Oasis

Lagebeschreibung

Das Carl Rottmann befindet sich in absolut zentraler Lage mitten im Herzen Münchens. Das moderne Wohnensemble liegt in einem der schönsten und lebendigsten Viertel, der Maxvorstadt, und zwar in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale und internationale Infrastrukturen angebunden.
Direkt am Stiglmaierplatz gelegen, erreicht man zum Beispiel die U-Bahn-Station in einem kurzen Minütchen zu Fuß. Außerdem fahren direkt von hier gleich mehrere Buslinien ab. Das Zentrum Münchens ist im Nu zu Fuß, und noch besser mit dem Fahrrad erreichbar. Deutschland, Österreich, Italien, die Schweiz: mit dem Auto gelangt man schnell in, und noch besser aus der Stadt heraus. Denn problemlos fährt man von hier die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Großstadtperipherie sowie den Flughafen an. Luftlinie nicht einmal einen Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, steht auch Bahnreisenden aus dem Rottmann 22a | Maxvorstadt das Tor zur Welt offen.

Sonstiges

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Lage des Objekts