Möblierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzstück des Bogenhausen-Arabellaparks

  • 735.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: Elektrastraße, 81925 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:7 von 17
Baujahr:1967
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:ligt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:196 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:Tiefgaragenstellplatz
Garage/Stellplatz Kaufpreis:25.000,00 €
Kaufpreis:735.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6405

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Bogenhausen, Arabellapark
– Stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Heller und freundlicher Wohn-/Essbereich
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung
– Das Schlafzimmer ist hell und ruhig
– Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit großem Fenster
– Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
– Gemütlicher Balkon mit Süd-Westausrichtung
– Abschließbares Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz 25.000,00€
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Lage des Objekts