Milbertshofen – 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 5 kleinen Apartments und 5 TG-Stellplätzen zum Vermieten als Kapitalanlage oder Eigennutzung

  • 890.000 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zimmer
  • 135 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: 80807 München, Milbertshofen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Gäste-WC:1
Etage:EG von 4
Baujahr:1995
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:73 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:5-TG-Duplex
Garage/Stellplatz Kaufpreis:22.000,00 €
Kaufpreis:890.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6083
  • Parkett, Laminat, Gäste-WC

Objektbeschreibung

– die angebotene Immobilie liegt in beliebter Lage München-Milbertshofen
– hier handelt es sich um eine ca. 134 m² große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
– die ehemalige Gewerbefläche wurde zu einer 5-Zimmer-Wohnung geändert
– die Wohnräume haben ein sehr helles Wohnambiente durch die großen Fenster
– alle Räume sind separat von der Diele aus begehbar
– die gesamte Wohnung ist in fünf separate und unabhängige Wohneinheiten unterteilt
– diese gut geschnittene Wohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
– jede Wohneinheit umfasst aktuell ein eigenes Badezimmer, eine Küchennische und einen Schlafbereich
– Zimmer 1-4 sind aktuell einzeln vermietet
– Zimmer 1 umfasst ca. 30qm Wohnfläche
– Zimmer 2 umfasst ca. 20qm Wohnfläche
– Zimmer 3, 4 umfassen jeweils ca. 15qm Wohnfläche
– Zimmer 5 ist mit ca. 45qm und kann als Wohneinheit genutzt werden

– es sind fünf Duplex-Tiefgaragenstellplätze (je 22.000€) sowie ein großzügiger Kellerabteil/ Hobbyraum vorhanden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich des unmittelbar angrenzenden Stadtteils Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die U-Bahn-Linie U2 am Frankfurter Ring ist in 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof, dem Sendlinger Tor oder über einen Umstieg in die U3 am Scheidplatz ebenso in etwa 10 Minuten zur Universität oder dem Marienplatz. Eine Bushaltestelle der Buslinie 50 befindet sich zudem fast unmittelbar vor der Wohnung und bringt Sie in 7 Minuten zur Alten Heide am Englischen Garten oder in 13 Minuten zum Olympiaeinkaufszentrum.
Neben der schnellen Anbindung über den mittleren Ring in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen Sie durch die direkte Anbindung an den Frankfurter Ring schnell zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
Ärzte aller Fachrichtungen, Cafés, Restaurants, Kinderkrippen und Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung in der Umgebung laden der nahegelegene Petuelpark mit seinen vielen Spielplätzen, der Luitpoldpark mit dem schönen Sommerbad Georgenschwaige oder der Olympiapark ein.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts