Maxvorstadt – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug!

  • 699.300 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 67 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
Adresse: 80798 München, Maxvorstadt
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:1 von 5 + DG
  
Baujahr:1958
Objektzustand:kernsaniert
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:115 kWh/(m²*a)
  
Kaufpreis:699.300,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Keller
  • Objekt-ID: AUC1882

Objektbeschreibung

Im Herzen der Maxvorstadt München, zwischen den Universitäten TU München und LMU München am Maßmannbergl entstehen 19 City Wohnungen zwischen 58 m² und 83 m.
Das Objekt mit 19 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche sich über 5 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen, soll umfangreich saniert werden. Hierzu gehören: die Gemeinschaftsflächen, Erneuerung der Eingangstüren -Wohnung und Haus, neue Briefkastenanlage – Videogegensprechanlage, Austausch der Fenster Hofseite, Anbringung der Fassadendämmung – Wärmeverbundsystem sowie Fassadenanstrich und Erneuerung der Balkonverkleidungen.

Die angebotene Wohnung wurde zum Erstbezug kernsaniert. Es wurden hochwertige Holzböden verlegt, das große helle Bad mit Fenster wurde mit einer Badewanne und Glasduschwand ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Nische für die Waschmaschine. Neue Zimmertüren wurden eingesetzt sowie ein hochwertiges Schalterprogramm. Die Elektrik wurde erneuert.
Eine neue Designküche wird mit verkauft.
Mit dem Auto sind Sie durch die Anbindung über den innerstädtischen Autoring 35 Minuten am Flughafen München.
Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischem Wohnen, sanierte Altbaufassaden der
Jahrhundertwende 1900 sowie Nachkriegsbauten.

Lagebeschreibung

Die urbane Maxvorstadt gehört zu den attraktivsten Stadtvierteln in München und ist dank seiner zentralen Lage, sowie seines traditionellen Charmes ein beliebter Wohnort für Alt und Jung. Die zahlreich ansässigen Museen und Galerien, sowie die Nähe zu den Pinakotheken, machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen Viertel. Ein Radler im Biergarten, ein Cappuccino im Straßencafé, oder ein Besuch bei den diversen Kleinkunstbühnen gehören zu den vielen Freizeitmöglichkeiten. Es weist zudem eine exzellente Infrastruktur  mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und zahlreiche Bars, sowie Ärzte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Maxvorstadt ist über drei U-Bahnlinien und diverse Tramlinien perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Das ausgiebige Angebot an Kindergärten und Schulen gilt für junge Familien als besonders attraktiv.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts

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