Großzügige Wohnung mit Sonnenbalkon in sehr attraktiver Lage

  • 698.000 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zimmer
  • 103 m²
    Wohnfläche
Adresse: 81677 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:4 von 5
  
Baujahr:1958
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:126 kWh/(m²*a)
  
Kaufpreis:698.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Keller, Personenaufzug
  • Objekt-ID: AUC1895

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Bogenhausen mit Aufzug
– Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche große Fenster
– Großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Südausrichtung
– Helles Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen
– Parkettboden in der ganzen Wohnung
– Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit großem Fenster
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung in gehobener Qualität, Einbauküche mit der dunkle Granit-Arbeitsplatte und Fenster vorhanden
– Parkettboden in allen Räumen
– Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster vorhanden, Handtuch-Heizkörper
– Rollläden, Sichtschutz am Balkon
– geräumiges Kellerabteil
– abschließbarer Fahrradraum
– angemieteter extrabreiter Tiefgarageneinzelstellplatz kann übernommen werden
– Supermärkte, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
– hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür.
Die schnelle Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, den Isarauen und verschiedenen Autobahnen, sowie nur wenige Meter zu den Buslinien 59, 188, Tramlinie 25 und der U-Bahn Linie U4, gewähren Mobilität.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts