Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage

  • 470.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 60 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
Adresse: 81669 München
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:3 von 10
  
Baujahr:1980
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:161 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:30.000,00 €
Kaufpreis:470.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • EBK, Balkon
  • Objekt-ID: AUC788

Objektbeschreibung

– Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage
– Das Gebäude wurde 1980 gebaut, Aufzug vorhanden
– Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
– Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünfläche
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente
– Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank
– Der Flur bietet viel Platz und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung
– moderne Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Abschließbares Kellerraum
– Grünfläche vor dem Haus
– geschlossene Tiefgarage 30.000,00€
– schöne anliegende Parkanlage zum Spazieren
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Kindergärten, Schulen und Spielplätze fußläufig zu erreicher
– ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung liegt an der Grenze Ramersdorf-Perlach/ Au-Haidhausen und fast unmittelbar neben dem Kustermann-Park.

Die Bushaltestelle liegt nahezu vor Ihrer Haustür, auch die S-Bahn-Linie S3/S7 ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600m) und bringt Sie in nur 15 Minuten zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Der Ostbahnhof befindet sich in nur 1 km Entfernung.

Neben der schnellen Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten zum mittleren Ring oder zur Autobahn A8. Auch der Flughafen ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in naher Umgebung Ihrer zukünftigen Wohnung. Modeboutiquen, Bäckereien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nur 1km entfernte Pariser Platz bietet alles von Cafés und Bars über Restaurants bis zu Shopping und auch die Isar befindet sich nur 15 weitere Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

 

Lage des Objekts

Kontakt