HAIDHAUSEN: Helle, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

  • 459.700 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 60 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: St.-Cajetan-Str. 81669 München, Haidhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:3 von 10
Baujahr:1980
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:161 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:29.700,00 €
Kaufpreis:459.700,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID: AUC6796
  • EBK, Balkon

Objektbeschreibung

– Lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1980 gebaut
– Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage, Aufzug vorhanden
– Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünfläche
– Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank
– Der Flur bietet viel Platz und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung
– Die Küche bietet einen gemütlichem Platz für einen Frühstückstisch
– Badezimmer mit Badewanne, helle Fliesen, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
– Gemauerter, abschließbarer Kellerraum
– Grünfläche vor dem Haus
– Geschlossene Tiefgarage 29.700,00€
– Schöne anliegende Parkanlage zum Spazieren
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Kindergärten, Schulen und Spielplätze fußläufig zu erreicher
– Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Haidhausen gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln in München und ist nahe dem Wienerplatz gelegen. Die Isarauen erreichen Sie fußläufig, diese laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine einwandfreie Infrastruktur ist durch umliegende schulische Einrichtungen, Krankenhäuser, namenhafte Bars und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Tram, Bus, U- (U4, U5) und S-Bahn Linien befinden sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie nur eine Katzensprung von der Münchner Innenstadt entfernt sind. Der ruhigen und doch zentrumnahen Lage verdankt Haidhausen seinen hohen Wohnwert.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts