Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!

  • 1.149.000 €
    Kaufpreis
  • 6
    Zimmer
  • 185 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: 86156 Augsburg, Oberhausen
Objekt-Typ:Einfamilienhaus
Grundstück:675 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Etagenanzahl:2
Baujahr:1935
Objektzustand:Vollständig renoviert
Heizung:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Garage/Stellplatz Art:2 Garagen
Garage/Stellplatz Kaufpreis:29.700,00 €
Kaufpreis:1.149.000,00 €
Provision:Keine
Objekt-ID:AUC6841
  • Keller, EBK

Objektbeschreibung

Großzügiges exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits im Eingangsbereich spürt man die gemütliche, harmonische Atmosphäre, die in diesen „Vier Wänden“ herrscht. Sie gelangen durch ein gemütliches Entrée/Wohndiele in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse. Die hochmoderne und exklusive Küche mit Kochinsel im Neuwert von 60.000€ schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Zudem führt eine Steintreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. In der oberen Hausebene sind drei Schlafräume angeordnet: das große Elternschlafzimmer mit großem Vorraum, sowie 2 weiteren Zimmern, dass sich ebenso äußerst hell und freundlich präsentiert. Ergänzt wird die obere Etage durch das geschmackvolle Badezimmer. Das Bad ist äußerst modern und enthält eine hochwertige Dusch-und Badewanne. Zudem führt eine weitere Treppe vom Obergeschoss ins Dachzimmer, welches ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche, sowie ein Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Zudem gibt es die Möglichkeit vom Wohnzimmer aus eine Terrasse auszubauen. Das hochwertige Mobiliar des Hauses hat einen Neuwert von 80.000€. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei separate Garagen.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist sehr ruhig gelegen im Stadtteil Oberhausen, nord-westlich von Augsburgs Stadtzentrum. In nähere Umgebung findet man den Sportverein Augsburg, sowie das Freibad Bärenkeller. Auch der Lech, sowie weitere Erholungsorte im Grünen sind gut von der Wohnung zu erreichen. Der Kindergarten und Hort liegt nur 100m, die Grund-und Mittelschule 600m entfernt. Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Distanz von 3km. Anschluss an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr günstig. Die Autobahn A8 erreicht man in weniger als 10 Minuten, der Bahnhof Neusäß liegt nur 3km entfernt. Das Zentrum der Stadt Augsburg erreicht man mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, eine Distanz von 6km. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen in einem Umkreis von 1km um das Objekt.

Sonstiges

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Lage des Objekts