Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

  • 328.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 55 m²
    Wohnfläche
Adresse: 81669 München, Giesing
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:Hochparterre von 2
  
Baujahr:1970
Verfügbar ab:ab Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:233,60 kWh/(m²*a)
  
Kaufpreis:328.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Einbauküche, Keller
  • Objekt-ID: AUC1935

Objektbeschreibung

– Gepflegtes 2 Etagen Wohnhaus mit Grünanlage
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünfläche
– Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Fenster
– Moderne Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche und Fenster vorhanden
– Hell gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Großflächiger Flur mit hellem Ambiente
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Giesing stellt ein klassisches Mischgebiet dar: Ein Industriestadtteil mit zahlreichen Wohnquartieren. Das Stadtviertel punktet unter anderem mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und schulische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die in der Umgebung liegenden Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und unterschiedlichste Sporteinrichtungen gewährleistet. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A 95, A 96 und A 8 garantiert. Kurze Wege zu den U-Bahn-Haltestellen ermöglichen das schnelle und bequeme Erreichen der Innenstadt.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts