Harlaching – Haus im Haus – 4-Zimmer – ca. 138 m² Wohnfläche – große Garten

  • 2.600 €
    Kaltmiete
  • 4
    Zimmer
  • 138 m²
    Wohnfläche ca.
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    Adresse: Reinekestr. 4, 81545 München
Objekt-Typ:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Etage:EG
Etagenanzahl:2
Baujahr:1973
Objektzustand:Luxus
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Endenergiebedarf:153 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz Miete:120,00 €
Kaltmiete:2.600,00 €
Nebenkosten:250,00 €
Gesamtkosten:2.980,00 €
Kaution:5.200,00 €
Objekt-ID:AUC112539891
  • Terrasse, Keller, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in München – Harlaching. Die Baustruktur der Wohnung wirkt wie ein Haus im Haus, welches mit äußerst hohem Wohnkomfort überzeugt.
Es handelt sich um eine großflächige Wohnung über fast drei Etagen und zusätzlich einen Tiefgaragen Einzelstellplatz.
Das Objekt zeigt einen modernen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Aufgrund der bodentiefen Fenster besitzt die Wohnung einen sehr offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin und Ledercouchgarnitur für eine Wohlfühlatmosphäre.
Die offene Designer Küche, in Weiß gehalten, beinhaltet eine Kochinsel aus Granit, sowie hochwertige High-End Küchengeräte der Firma Miele.
Über eine Treppe erreicht man das 1.OG. Dort findet man zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem süd-ost Balkon. Zudem steht ein luxuriöses Badezimmer zur Verfügung.
Über die Treppe gelangt man ebenfalls in das halb-Souterrain. Dort befindet sich ein Elternschlafzimmer mit en-suite Duschbad.
Große Einbau-Schiebetüren im Wohnzimmer und den zwei kleineren Schlafzimmern bieten viel Stauraum, zusätzlich zum Kellerabteil.
Die im gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung sorgen für optimale Bedingungen in der kalten Jahreszeit.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Haushaltsraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Möbel ist im Mietpreis nicht enthalten, die Wohnung kann aber auf Wunsch auch möbliert oder teil-möbliert gemietet werden.
Die Besichtigungen werden durch den Verwalter durchgeführt.

Lagebeschreibung

Harlaching ist durch noble alte Villenviertel und hochwertige Neubauten geprägt und liegt am südlichen Stadtrand von München. Sowohl der Isarhochufer als auch der Perlacher Forst sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Um den täglichen Bedarf zu decken, befindet sich die Einkaufsmeile von Harlaching in Reichweite. Außerdem bietet der Stadtteil zahlreiche Kultur- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit den nahegelegenen Isarauen und dem Perlacher Forst. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig in einigen Minuten erreichbaren Straßenbahnlinien 15 und 25 gewährt, sodass Sie andere Stadtteile bequem erreichen können. In nur wenigen Pkw-Minuten gelangen sie über die A995 und die A8 schnell an fernere Ziele. Im Großen und Ganzen biete Harlaching sowohl eine optimale Infrastruktur, als auch eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und zahlreiche Freizeitangebote.

Sonstiges

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Lage des Objekts