Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage Haidhausen

  • 519.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 75 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Balanstr. 81541 München, Haidhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:3 von 10
Baujahr:1983
Objektzustand:Gepflegt
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:75 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:Tiefgaragenstellplatz
Garage/Stellplatz Kaufpreis:25.000,00 €
Kaufpreis:519.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6320
  • Einbauküche, Balkon, Keller

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Haidhausen
– Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Heller und freundlicher Wohn-/Essbereich
– Das Schlafzimmer ist hell und ruhig
– Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit großem Fenster
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung, mit Abstellmöglichkeiten
– Hochwertiges Badezimmer mit Duschbadewanne
– Gemütlicher Balkon mit Westausrichtung
– Abschließbares Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz 25.000,00€
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Haidhausen gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln in München und ist nahe dem Wienerplatz gelegen. Die Isarauen erreichen Sie fußläufig, diese laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine einwandfreie Infrastruktur ist durch umliegende schulische Einrichtungen, Krankenhäuser, namenhafte Bars und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Tram, Bus, U- (U4, U5) und S-Bahn Linien befinden sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie nur eine Katzensprung von der Münchner Innenstadt entfernt sind. Der ruhigen und doch zentrumnahen Lage verdankt Haidhausen seinen hohen Wohnwert.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.

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Lage des Objekts