Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

  • 490.000 €
    Kaufpreis
  • 2,5
    Zimmer
  • 70 m²
    Wohnfläche
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Adresse: 81677 München, Bogenhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:4 von 6
  
Baujahr:1956
Verfügbar ab:sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:118 kWh/(m²*a)
  
Kaufpreis:490.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Hausgeld 238,00€, Balkon, Lift
  • Objekt-ID: AUC1937

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Bogenhausen
– Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Fenster
– Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
– Parkettboden in Wohnzimmer
– Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof
– Abschließbares Kellerabteil
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximiliananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür.
Die schnelle Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, den Isarauen und verschiedenen Autobahnen, sowie nur wenige Meter zu den Buslinien – 59, Tramlinie 25 und der U-Bahn Linie U4, sowie die S-Bahnen  (S2 – S4 – S8 zum Flughafen), gewähren Mobilität.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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