Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

  • 1.329.700 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zimmer
  • 136,38 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: Feldmochingerstraße, 80995 München, Feldmoching
Objekt-Typ:Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstück:439 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Etage:KG + EG + OG + DG
Baujahr:1966
Modernisierung/ Sanierung:zuletzt 2013
Wesentliche Energieträger:Öl
Garage/Stellplatz Art:Garage
Kaufpreis:1.329.700,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6794
  • Einbauküche, Keller, Terrasse

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nördlich von Münchens Zentrum. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet daher viel Raum und hohen Wohnkomfort. Nach Betreten des Hauses gelangt man über den geräumigen Flur in das helle Wohnzimmer, welches sowohl Platz für gemütliche Familienabende als auch für ein Zusammenkommen mit Freunden bietet. Das großflächige Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche verfügt ebenfalls ausreichend Raum für einen Essbereich, sowie den Ausgang zur Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Bad mit Duschbereich und moderner Ausstattung. Die Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen daher eine gemütliche, harmonische Atmosphäre und bieten viel Platz für die Familie. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei geräumige Kinderzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Duschbereich. Das Dachgeschoss des Hauses bietet viel Stauraum und kann individuell gestaltet werden. Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum. Das Haus wird umgeben von einem großflächigen Privatgarten mit Spielplatz.

Lagebeschreibung

Feldmoching gilt als echtes Naherholungsgebiet und hat unter anderem mit seiner Nähe zur Innenstadt viel zu bieten. Die „Drei-Seen-Platte“: Feldmochinger See, Fasanierie- und Lerchenauer See plus dem Regattapark-See lad zu Fahrradtouren, gemütlichen Spaziergängen und zum schwimmen ein. Außerdem gibt es noch eine Reihe von Sportanlagen, die auch im Winter für die nötige Fitness sorgen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken befinden sich im Mira Einkaufszentrum, das nur ca. 1 km entfernt ist oder dem 4 km entfernten OEZ. Des Weiteren existiert ein großes Angebot an Ärzten, schulischen Einrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Feldmochinger Bahnhöfe mit der Weiterverbindung zu S- und U-Bahn, sind fußläufig zu erreichen. Durch die A99 gelangen Sie auch bequem an weitergelegene Ziele.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Lage des Objekts