Sonnige und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 90,10 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: Karwendelstr. 85221 Dachau
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:1 von 4
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:57 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:2 Tiefgaragen-Stellplätze
Garage/Stellplatz Kaufpreis:36.000,00 €
Kaufpreis:469.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6294
  • Einbauküche, Balkon, Keller

Objektbeschreibung

– Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit 90 qm im 1. OG
– Über den länglichen, hellen Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, sowie den Wohn-und Essbereich
– Das helle Schlafzimmer findet man linker Hand zu Beginn des Flurs. Es bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster. Gegenüberliegend findet man das Kinderzimmer
– Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Hand das hell geflieste Bad mit Dusch und Badewanne
– Zudem erreicht man den großräumigen Wohn-und Essbereich am Ende des Flurs. Direkt daran grenzt die moderne Einbauküche mit Induktionsherd und hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele. Die Küche verfügt zudem über ein Fenster.
– Darüber hinaus gelangt man über den Wohn- und Essbereich in ein weiteres Raum, welches zur variabel genutzt werden kann
– Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze (je 18.000 €) sowie ein geschlossenes Kellerabteil
– Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurant und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und fußläufig zu erreichen. Zudem liegt das Erholungsgebiet Karlsfelder See nur 2km entfernt. Auch die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca.2 km. Der Bahnhof und S-Bahnstation liegen in einer Distanz von 2km von der Wohnung entfernt. Außerdem erreicht man die A8 in weniger als 10 Minuten Autofahrt.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

 

Lage des Objekts