Elegante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Neuhausen

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 82 m²
    Wohnfläche
Adresse: 80637 München, Neuhausen
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:4 von 5
  
Baujahr:1957
Objektzustand:Gepflegt
Verfügbar ab:ab Sofort
Heizung:Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:118,90 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:Garage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:25.000,00 €
Kaufpreis:595.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Keller
  • Objekt-ID: AUC2062

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Neuhausen
– Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen
– Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit großem Fenster
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung in gehobener Qualität
– Parkettboden in allen Räumen
– Hochwertiges Badezimmer mit Duschbadewanne, Handtuchtrockner und Fenster
– Gemütlicher Balkon mit Ost-Süd Ausrichtung zum Innenhof
– Separater Hauswirtschaftsraum, extra Speicherabteil
– Abschließbares Kellerabteil
– Abgeschlossene Garage
– Fahrradraum steht zur Verfügung
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuhausen gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens. Neuhausen hat seine unverwechselbare Stadtviertelkultur der perfekten Mischung aus zeitlos schöner Architektur und dem pulsierenden Leben der Großstadt zu verdanken. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram und Bus) ist die Innenstadt binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist die Anbindung an den Hauptbahnhof, sowie die Autobahn optimal. Einkaufsmöglichkeiten für die Produkte des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter und viele kulturelle Angebote befinden sich gleich vor Ihrer Haustür. Das Schloss Nymphenburg, sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts