Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon in beliebter Lage Münchens, Laim

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 2
    Zimmer
  • 64 m²
    Wohnfläche
  • Print Friendly, PDF & Email
    Adresse: 80687 München, Laim
Objekt-Typ:Eragenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage:4 von 5
Baujahr:1966
Objektzustand:Gepflegt
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:Array
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:127 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:439.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC4928
  • Boden - Parket, Naturstein. Lift. Keller

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Laim
– Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung in gehobener Qualität
– Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Heizkörper
– Gemütlicher und großer Balkon
– Abschließbares Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
– Fahrradraum steht zur Verfügung
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Laim und liegt in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks. Nur 1km von der Wohnung entfernt findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Station und Bahnhof Laim ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen, die Bushaltestellen Agnes-Bernauer-Platz und Fürstenrieder Straße in weniger als 5 Gehminuten. Das Münchner Stadtzentrum liegt 8km von der Wohnung entfernt. Die Autobahn erreicht man nach etwa 5km Autofahrt. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen im Umkreis von 500m von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts