Charmante 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage

  • 543.900 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 86 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Silberpappelstr. 80935 München, Feldmoching
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Etage:1 von 2
Baujahr:1998
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:90 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:543.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC1997
  • offene Küche, Balkon, Keller

Objektbeschreibung

– helle, familiengeeignete 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 6 Parteienhauses
– lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Südbalkon
– offene Küche in moderner Holzoptik mit neuen, hochwertigen Küchengeräten
– geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkett
– Kinder-/Zimmer mit direktem Zugang zum 2. sonnigen Südbalkon
– modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
– im Gäste-WC ebenfalls zeitloses Design durch deckenhohe, weiße Fliesen
– Wohnungseingangstür mit 4-fach-Sicherheitsverriegelung
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage, in der sich ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser befinden. Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching/Lerchenau erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur. Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Auch das Olympia Einkaufszentrum befindet sich im direktem Umkreis.Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See in naher Umgebung schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts