Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

  • 555.000 €
    Kaufpreis
  • 3,5
    Zimmer
  • 92 m²
    Wohnfläche
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Adresse: 81371 München, Sendling
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:2 von 4
  
Baujahr:1974
Verfügbar ab:Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:121 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:Duplex
Garage/Stellplatz Kaufpreis:20.000,00 €
Kaufpreis:555.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Personenaufzug, Keller
  • Objekt-ID: AUC3469

Objektbeschreibung

– Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Sendling
– Das Gebäude wurde 1974 gebaut, Aufzug vorhanden
– Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
– Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünfläche
– Der Flur mit Einbauschränken bietet viel Platz und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung
– Alle Zimmer sind separat begehbar
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und separater Hauswirtschaftsraum
– Badezimmer mit Badewanne
– Abschließbares Kellerraum
– Grünfläche vor dem Haus
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz 20.000,00€
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Traumlage am Isarhochufer, nur wenige Gehminuten zum Flaucher

Lagebeschreibung

Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten prägen auch heute noch das Bild des dicht besiedelten Stadtteils. Einen Ausgleich zur dichten Wohnbebauung im Norden von Sendling bilden die großen Erholungsflächen im Süden: die Anlagen am Neuhofener Berg, einige Kleingartenanlagen und natürlich die Flaucheranlagen an der Isar. Das Südbad, großzügige Sportflächen und Bibliotheken bieten Möglichkeit zu kultureller Entfaltung und sportlichen Tätigkeiten. Der Stadtteil ist durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätte, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs  befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt an das  öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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