3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum sonnigen und ruhigen Innenhof

  • 594.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 69,80 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Landsberger Straße 0, 80687 München, Laim
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:3 von 5
Baujahr:2008
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:75 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz Art:Tiefgarage
Garage/Stellplatz Kaufpreis:25.000,00 €
Kaufpreis:594.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC5540
  • Vermietet

Objektbeschreibung

– Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage
– Stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Geräumiges Schlafzimmer, sowie Gäste-/Kinderzimmer mit großem Fenster
– Harmonisch durchdachte Küchengestaltung in gehobener Qualität
– Parkettboden in allen Räumen
– Geschmackvolles, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuch-Heizkörper
– Gemütlicher Süd-Balkon zum Innenhof
– Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug
– Abschließbares Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz 25.000,00€
– Schöne anliegende Parkanlage zum Spazieren
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Kindergärten, Schulen und Spielplätze fußläufig zu erreicher
– Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Das Stadtbild von Laim prägen wunderschöne Altbauten, moderne anspruchsvolle Architektur, Villenkolonien und teilweise mehrgeschossige Wohnblocks. Diese interessante Mischung macht aus dieser Wohngegend einen herausragenden Lebensmittelpunkt Münchens, der seine ganz eigene Atmosphäre hat. Für eine angenehme Auflockerung sorgen die vielen Grünflächen und Sportanlagen. Diese laden zu sportlichen Aktivitäten und diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Laim wird von vielen Familien mit Kindern als auch anspruchsvollen Singles, Paaren und älteren Menschen bewohnt, die ihr Leben in einem lebendigen und doch ruhigen Umfeld schätzen.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Lage des Objekts