1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freier Blick auf den Olympiaturm

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 1
    Zimmer
  • 29 m²
    Wohnfläche
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    Adresse: Dachauer Str. 80637 München, Neuhausen-Nymphe...
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Etage:5 von 6
Baujahr:1966
Objektzustand:Gepflegt
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas
Energieausweis:liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:155 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:259.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID:AUC6364
  • Balkon, Keller

Objektbeschreibung

– Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg
– Die moderngehaltene Wohnung befindet sich im 5. OG mit Personenaufzug
– Der hellbelichtete Wohnraum wurde mit einem Laminatboden verlegt
– Zudem wurde das Bad mit Badewanne raumhoch gefliest
– Des Weiteren gelangt man über das Wohnzimmer zum Nordost ausgerichteten Balkon
– Zur Wohnung geöhrt zudem ein Kellerabteil
– ca. 10 Minuten in die Münchner Innenstadt
– Der Olympiapark ist mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuhausen gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens.

Neuhausen hat seine unverwechselbare Stadtviertelkultur der perfekten Mischung aus zeitlos schöner Architektur und dem pulsierenden Leben der Großstadt zu verdanken. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram und Bus) ist die Innenstadt binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist die Anbindung an den Hauptbahnhof, sowie die Autobahn optimal. Einkaufsmöglichkeiten für die Produkte des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter und viele kulturelle Angebote befinden sich gleich vor Ihrer Haustür. Das Schloss Nymphenburg, sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Autobahn über den Mittleren Ring.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.

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Lage des Objekts