Wir verkaufen Ihre Immobilie mit der richtigen Verkaufsstrategie!

Bereits bei der Wertermittlung nehmen wir uns ausreichend Zeit und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie auf. Mit Ihnen gemeinsam legen wir den optimalen Verkaufspreis fest und passen die Verkaufsstrategie nach Ihren Wünschen an. Wir erstellen professionelle Fotos für ein aussagekräftiges Exposé und berechnen – falls nötig – die exakte Wohnfläche in Zusammenarbeit mit einem Architekten. Die Kosten tragen wir.

Im Vermarktungsprozess stellen wir Ihnen unsere Datenbank zur Verfügung und haben bereits vorgemerkte Kunden, die schon vor dem Verkaufsstart in sämtlichen Online-Portalen benachrichtigt werden. Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt kennen wir die aktuellen Trends und wissen, wie wir Ihr Objekt zielgerichtet anbieten können. Wir ersparen Ihnen viel Arbeit und beschleunigen den Verkaufsprozess, da wir uns bestens mit dem  Umgang von Anfragen, Telefonaten und Besichtigungsterminen auskennen. Besonders hier ist die erforderliche Distanz zum Objekt und Verhandlungsfähigkeit gefragt. Und das alles ist für Sie vollkommen kostenfrei.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen einem allgemeinen Auftrag und dem Alleinauftrag.

Der Allgemeinauftrag erlaubt es dem Eigentümer, weitere Makler zu engagieren oder selbst aktiv zu werden. Im Erfolgsfall muss die Provision anteilig vom Käufer und Verkäufer gezahlt werden. Der Makler muss allerdings keiner Nachweis- oder Vermittlungspflicht nachgehen.

Beim qualifizierten Alleinauftrag wird exklusiv nur ein Makler beauftragt und der Eigentümer verpflichtet sich, Interessenten, die sich bei ihm melden, an den Makler zu verweisen. In diesem Fall muss der Makler seine Nachweis- und Vermittlungspflicht einhalten, welche für einen bestimmten Zeitraum festgelegt wird.

Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Objekt. Lage, Zustand und Ausstattung können dabei ausschlaggebend sein. In der Regel dauert der gesamte Verkaufsprozess zwei bis sechs Monate.

Vor Verkaufsstart müssen wir natürlich Ihre Immobilie bestmöglich vorbereiten. Dazu benötigen wir verschiedene Unterlagen, wie z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Wirtschaftsplan, etc. Sie stellen uns einfach die Unterlagen zur Verfügung, die Sie ohnehin zu Hause haben. Alle anderen Unterlagen besorgen wir für Sie bei der Hausverwaltung. Ebenfalls machen wir professionelle Fotos zur Erstellung unseres Exposés für Ihre Immobilie.

Unser Auftrag gilt als erledigt, sobald wir die Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben haben. Wir versuchen Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen, sodass Sie prinzipiell nur zum Notartermin erscheinen müssen. Unsere Dienstleistungen beginnen mit dem Wertgutachten, der Exposé-Erstellung, den Besichtigungsterminen und enden mit der Erstellung des notariellen Kaufvertrages und der Objektübergabe.