Immobilie verkaufen Auctiora Immobilien

Wir verkaufen Ihre
Immobilie mit der richtigen
Verkaufsstrategie!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

IN SECHS SCHRITTEN ZUM RICHTIGEN VERKAUF

IMMOBILIENBEWERTUNG

Ermittlung des Verkaufspreises


Kurzgutachtenerstellung

OBJEKTVORBEREITUNG

Auftragserteilung


Erstellung von Exposé

VERMARKTUNG

Direktvermartung


Internetvermartung

BESICHTIGUNG

Flexibilität


Individualität

KAUFABSCHLUSS

Bonitätsprüfung


Beurkundung

AFTER-SALE-SERVICE

Schlüsselübergabe


Kundenbetreuung

Immobilie Verkaufen

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie jemandem vertrauen, der Sie schätzt…

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, bietet Ihnen das Auctiora-Team einen Rundum-Service. Der Verkauf einer Immobilie ist sehr zeitintensiv und beläuft sich auf Fachkenntnisse und Verhandlungsfähigkeit. Wir nehmen uns die Zeit für Sie und beraten Sie umfassend über den gegenwärtigen Verkaufsmarkt, über die Vorgehensweise eines Immobilien-Verkaufes und auf was Sie achten müssen. Wir stellen Ihnen unsere Datenbank zur Verfügung, um möglichst vielen Kaufinteressenten Ihre Immobilie anbieten zu können. Somit haben Sie die Gewissheit, Ihre Immobilie zum bestmöglichsten Preis so schnell wie möglich zu verkaufen.

Warum sollte ich die Auctiora Immobilien GmbH beauftragen?

Mit unserer Unterstützung als erfahrener Immobilienmakler garantieren wir Ihnen den Verkauf zum bestmöglichen Preis und kümmern uns um jegliche Anliegen von der Unterlagenbeschaffung über die Besichtigungstermine bis zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Sie sparen sich viel Zeit und Energie, indem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere professionellen Hände geben. Dabei gewährleisten wir Ihnen rechtliche Sicherheit und bieten Ihnen einen Rundum-Service. Der gesamte Verkaufsprozess ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Lesen Sie mehr in den FAQ über die Vorteile mit uns zu verkaufen!
Tippgeber

Sie kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll?

Geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie eine Tippgeber-Provision, wenn wir das von Ihnen empfohlene Objekt erfolgreich verkaufen!

So funktioniert es: Sollten Sie jemanden kennen, der sein Haus, seine Wohnung oder eine gewerbliche Immobilie verkaufen möchte, geben Sie uns Ihren Tipp und wir prüfen, ob dieser Eigentümer bereits in unserer Datenbank vorhanden ist. Wenn nicht, treten wir mit ihm in Kontakt und vereinbaren bestenfalls einen Bewertungstermin. Sollte es dann zur Auftragserteilung durch den Eigentümer kommen, beginnen wir mit der Vermarktungsphase. Sobald die Immobilie erfolgreich vermittelt sowie der Kaufvertrag unterschrieben wurde und wir unsere Makler-Provision erhalten haben, bekommen auch Sie Ihren Anteil.

FAQ Immobilie verkaufen

+ Welche Vorteile habe ich durch Sie als Makler?

Bereits bei der Wertermittlung nehmen wir uns ausreichend Zeit und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie auf. Mit Ihnen gemeinsam legen wir den optimalen Verkaufspreis fest und passen die Verkaufsstrategie nach Ihren Wünschen an. Wir erstellen professionelle Fotos für ein aussagekräftiges Exposé und berechnen – falls nötig – die exakte Wohnfläche in Zusammenarbeit mit einem Architekten. Die Kosten tragen wir.

Im Vermarktungsprozess stellen wir Ihnen unsere Datenbank zur Verfügung und haben bereits vorgemerkte Kunden, die schon vor dem Verkaufsstart in sämtlichen Online-Portalen benachrichtigt werden. Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt kennen wir die aktuellen Trends und wissen, wie wir Ihr Objekt zielgerichtet anbieten können. Wir ersparen Ihnen viel Arbeit und beschleunigen den Verkaufsprozess, da wir uns bestens mit dem  Umgang von Anfragen, Telefonaten und Besichtigungsterminen auskennen. Besonders hier ist die erforderliche Distanz zum Objekt und Verhandlungsfähigkeit gefragt. Und das alles ist für Sie vollkommen kostenfrei.

+ Was ist ein qualifizierter Alleinauftrag?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen einem allgemeinen Auftrag und dem Alleinauftrag.

Der Allgemeinauftrag erlaubt es dem Eigentümer, weitere Makler zu engagieren oder selbst aktiv zu werden. Im Erfolgsfall muss die Provision anteilig vom Käufer und Verkäufer gezahlt werden. Der Makler muss allerdings keiner Nachweis- oder Vermittlungspflicht nachgehen.

Beim qualifizierten Alleinauftrag wird exklusiv nur ein Makler beauftragt und der Eigentümer verpflichtet sich, Interessenten, die sich bei ihm melden, an den Makler zu verweisen. In diesem Fall muss der Makler seine Nachweis- und Vermittlungspflicht einhalten, welche für einen bestimmten Zeitraum festgelegt wird.

+ Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Objekt. Lage, Zustand und Ausstattung können dabei ausschlaggebend sein. In der Regel dauert der gesamte Verkaufsprozess zwei bis sechs Monate.

+ Welche Unterlagen benötigen Sie von mir?

Vor Verkaufsstart müssen wir natürlich Ihre Immobilie bestmöglich vorbereiten. Dazu benötigen wir verschiedene Unterlagen, wie z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Wirtschaftsplan, etc. Sie stellen uns einfach die Unterlagen zur Verfügung, die Sie ohnehin zu Hause haben. Alle anderen Unterlagen besorgen wir für Sie bei der Hausverwaltung. Ebenfalls machen wir professionelle Fotos zur Erstellung unseres Exposés für Ihre Immobilie.

+ Wann endet Ihre Dienstleistung als Makler?

Unser Auftrag gilt als erledigt, sobald wir die Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben haben. Wir versuchen Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen, sodass Sie prinzipiell nur zum Notartermin erscheinen müssen. Unsere Dienstleistungen beginnen mit dem Wertgutachten, der Exposé-Erstellung, den Besichtigungsterminen und enden mit der Erstellung des notariellen Kaufvertrages und der Objektübergabe.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder nähere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder melden Sie sich telefonisch unter 089/45710970. Wir kümmern uns gerne um Ihr Anliegen!






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