WELCHE GUTACHTEN FÜR SIE SINNVOLL SIND
Wir bieten Ihnen eine schnelle und sichere Gewissheit für den Kauf oder Verkauf Sie möchten erfahren wie hoch der Wert Ihrer Immobilie ist? Durch ein aussagekräftiges Kurzgutachten schätzen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie ein. Wie der Name „Kurzgutachten“ schon sagt, ist das Gutachten aus das wesentliche beschränkt. Das Kurzgutachten wird dann verwendet, wenn keine Konfliktsituation besteht. Ein Kurzgutachten eignet sich für unbebaute Grundstücke, Häuser sowie Wohnungen. Wir berücksichtigen beim Kurzgutachten die bestehenden Normen, sowie die Vorschriften. Die einzige Aufgabe, die Sie übernehmen, sind die behördlichen Dokumente der Immobilie. Welche Unterlagen Sie benötigen, erfahren sie selbstverständlich von uns.
Verkehrswertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Dieses gilt für alle Immobilien und Grundstücke, wie bebaute Grundstücke, also Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-Objekte, Bauernhöfe, Industriegebäude, sonst. Häuser, aber auch für Bauplätze und andere unbebaute Grundstücke.“ Der Verkehrswert dient Ihnen, als Eigentümer, als Unterstützung bei dem Kauf- oder Verkaufsprozess. Eine Verkehrswertermittlung ist bei verschiedenen Ämtern, sowie vor dem Gericht anerkannt. Wir erstellen für Sie ein objektives, unabhängiges und unparteiisches Gutachten. Sie bekommen von uns eine aktuelle Beurteilung Ihrer zu bewertenden Immobilie. Dazu gehört zum Beispiel: Bewertung der Lagefaktoren, eine Gebäudebeschreibung mit einer Beurteilung, eine Beschreibung des Äußeren der Immobilie sowie eine Bewertung der Ausstattung und den Vergleich der aktuellen Mietsituation.
Der Sachwert gibt an, wie viel eine Immobilie inklusive Grundstück wert ist. Mit Berücksichtigung der Abnutzung der Immobilie und natürlich auch den aktuellen Stand des Marktes. Der Ertragswert schätzt die anfallenden Kosten für die Bewirtschaftung, Zinsen und Erträge aus Pacht oder Miete.
Ein Baugutachten wird durch mehrere Bausachverständige beurteilt. Hier wird der unverfälschte Zustands eines Objekts wiedergegeben. Die Beurteilung geschieht objektiv, kommt auch in Form eines Wertgutachtens vor. Dieses weist auf den Wert der Immobilie auf. So eine Einschätzung gibt dem Eigentümer einen klaren Überblick über seine Immobilie.
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?
Wir beraten Sie und erstellen Gutachten über den Sach- und Marktwert Ihrer Immobilie oder fertigen individuelle Berechnungen eines marktgerechten Verkaufspreises für Ihr Objekt an. Hier gelten bestimmte Kriterien, aus dem der Sach- und Marktwert gebildet wird. Wo befindet sich die Immobilie? Wie ist der Zustand der Immobilie und wie hoch ist die Energieeffizienz des Objekts oder welche Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Vertrauen Sie auf unseren geprüften Sachverstand. Mit der richtigen Strategie finden wir zusammen den für Sie angemessenen Käufer oder die perfekte Immobilie für Sie.
Unabhängig. Kompetent. Und zuverlässig.