Information für Eigentümer

fuer-eigentuemerFür Verkäufer

Eine Immobilie zu verkaufen, ist mit vielfältigen, komplexen Aufgaben verbunden. Im ersten Schritt sollten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen lassen. Denn nur so stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Eine fundierte Wertermittlung sorgt also dafür, dass Sie genau den Preis ansetzen, den Sie tatsächlich am Markt erzielen können. Wichtig ist, im zweiten Schritt mit einer gezielten Vermarktungsstrategie den entsprechenden Käufer zu finden. Im dritten Schritt folgen schließlich weitere Aufgaben, die sich meist sehr zeitaufwändig gestalten. Dazu zählt neben Optimierungsmaßnahmen am Gebäude oder an der Ausstattung, um den Marktwert der Immobilie zu steigern, vor allem auch die Präsentation der Immobilie, die von der Erstellung eines hochwertigen Exposés bis zur Gestaltung von Anzeigen reicht. Zudem müssen Sie Informationen über die potenziellen Käufer einholen, ihre Bonität prüfen, Besichtigungstermine organisieren und durchführen, alle relevanten Unterlagen prüfen, aufbereiten und bereitstellen, etwa Grundrisspläne, Baugenehmigungen, Baulastenverzeichnisse, Versicherungspolicen und insbesondere Energieausweise. Ferner haben Sie Preisverhandlungen zu führen, steuerliche und rechtliche Fragen zu klären, Notartermine zu vereinbaren, die Vertragsabwicklung beim Notar zu organisieren und zu erledigen.

fuer-eigentuemerWer von Anfang an einen Experten mit diesen Prozessen beauftragt, vermeidet nicht nur finanzielle und rechtliche Fallstricke, sondern spart viel Zeit und Nerven. Als markterfahrenes, umfassend qualifiziertes Familienunternehmen bieten wir die professionelle Abwicklung aus einer Hand – und die individuelle Beratung und Begleitung, die nicht mit dem Verkauf endet… Ganz gleich, ob Sie zunächst einmal nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten oder bereits wissen, dass Sie diese verkaufen wollen: Mit Auctiora sind Ihre Wünsche stets in kompetenten Händen.

Aus diesen fünf guten Gründen können Sie auf die Expertise von Auctiora vertrauen:

  1. Profunde Immobilienkompetenz und umfassendes, langjähriges Marktwissen
  2. Breiter Zugang zu Immobilien und zu potenziellen Käufern in München und Umgebung
  3. Großes, einzigartiges und kontinuierlich wachsendes Netzwerk
  4. Nach Ihren Wünschen maßgeschneiderte Dienstleistungskonzepte
  5. Individuelle Beratung und Betreuung während des Verkaufsprozesses – wenn gewünscht, auch nach Vertragsabschluss

Nutzen Sie unsere Markterfahrung und unsere Kompetenz als Immobiliendienstleister, um sich Ihren Vorsprung auf dem Weg zum bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich rundum von einem flexiblen und schlagkräftigen Familienunternehmen begleiten, das seine Firmenphilosophie Leistung aus Leidenschaft jeden Tag aufs Neue lebt. Überlassen Sie uns solche zeitraubenden administrativen Aufgaben – wir übernehmen sie gerne und setzen uns mit Engagement und Herzblut dafür ein, Ihren Verkaufsprozess zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

 

fuer-eigentuemerFür Vermieter

Die passenden Mieter zu finden, stellt für viele Eigentümer eine gewisse Herausforderung dar. Denn ein angenehmes und reibungsloses Mietverhältnis bedeutet nicht nur, dass die Fakten, sondern auch dass die Chemie stimmen muss. Eine Immobilie zu vermieten, ist zudem mit zahlreichen, komplexen Aufgaben verbunden. Zunächst einmal müssen Sie den bestmöglichen Mietpreis ermitteln, damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert vermieten. Anschließend gilt es, die Immobilie so zu optimieren und zu präsentieren, dass sich diejenigen möglichen Mieter dafür interessieren, an die Sie gerne vermieten. Dafür benötigen Sie hochwertige und aussagekräftige Exposés. Wichtig ist, alle relevanten Unterlagen, wie Grundrisspläne und vor allem auch die Energieausweise auf den aktuellen Stand zu bringen, sie aufzubereiten und bereitzustellen. Zudem müssen Sie Informationen über die möglichen Mieter und ihre Bonität einholen, Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen, steuerliche und rechtliche Fragen klären, Mietverträge erstellen und die Übergabe der Immobilie an die neuen Mieter organisieren.

fuer-eigentuemerAls überaus markterfahrenes, umfassend qualifiziertes, flexibles und leistungsorientiertes Familienunternehmen bieten wir die professionelle Abwicklung aus einer Hand. Mit Auctiora finden Sie solide, zufriedene Mieter und können so bestmögliche Mieteinnahmen realisieren.

Unser Leistungspaket für Vermieter umfasst insbesondere folgende Punkte: Vorab ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis, organisieren die Abnahme der Immobilie von den vorherigen Mietern, sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, prüfen, aktualisieren alle erforderlichen Unterlagen wie Grundrisspläne und Energieausweise, erstellen aussagekräftige und hochwertige Exposés, organisieren Besichtigungen, prüfen die Bonität von Mietinteressenten, suchen gezielt aus unserem Kundennetzwerk ausgewählte Interessenten, verfassen die Mietverträge, übergeben Ihre Wohnung an die neuen Mieter, unterstützen Sie bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie bei vielfältigen rechtlichen und steuerlichen Themen.

Wenn Sie solche zeitraubenden, komplexen administrativen oder organisatorischen Aufgaben uns überlassen, bleibt Ihnen viel Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens. Als agiles Familienunternehmen stellen wir unsere Firmenphilosophie Leistung aus Leidenschaft gerne täglich unter Beweis, damit Sie Ihren Mietprozess zu einem erfolgreich abschließen und langfristig zufrieden sind: mit Ihren Mietern, dem Mietpreis und vor allem auch mit unseren Leistungen.

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