Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

  • 570.000 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 98,87 m²
    Wohnfläche
Adresse: 80995 München, Feldmoching
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:3 von 3
  
Baujahr:1985
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieausweis Typ:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:133 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:1
Garage/Stellplatz Kaufpreis:20.000,00 €
Kaufpreis:570.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Einbauküche, Balkon, Keller, Personenaufzug
  • Objekt-ID: 1201

Objektbeschreibung

– Gepflegtes 12 Parteienhaus
– Lage im 3. OG mit Ost-Südausrichtung
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
– Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Wohnzimmer Fensterfront zur Dachterrasse Neu 2015 bodentiefe, Hebe Senkschiebtüren, ohne Schwelle.
– Tageslichtbad durch Dachluke
– Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Hell gefließtes Badezimmer mit Wanne
– Lift bis auf Wohnungsebene
– Baujahr des Gebäudes – 1984/85
– Sanierung der Dachterrasse und Balkone, sowie Außenfassade – 2014
– Sanierung der Tiefgarage – 2015
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Feldmoching gilt als echtes Naherholungsgebiet und hat unter anderem mit seiner Nähe zur Innenstadt viel zu bieten. Die „Drei-Seen-Platte“: Feldmochinger See, Fasanierie- und Lerchenauer See plus dem Regattapark-See laden zu Fahrradtouren, gemütlichen Spaziergängen und zum schwimmen ein. Außerdem gibt es noch eine Reihe von Sportanlagen, die auch im Winter für die nötige Fitness sorgen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken befinden sich im Mira Einkaufszentrum, das nur ca. 1 km entfernt ist oder dem  4 km entfernten OEZ. Des Weiteren existiert ein großes Angebot an Ärzten, schulischen Einrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.Die S-Bahn Haltestelle „Fasanerie“ befindet sich in fußläufiger Entfernung mit der S1 ist die Innenstadt in ca 15 min bequem erreichbar.  Durch die A99 gelangen Sie auch bequem an weitergelegene Ziele.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts

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