Lehel – Großzügig – Einzigartig – Eigentumswohnung mit Blick auf die Isar

  • 4.485.000 €
    Kaufpreis
  • 8
    Zimmer
  • 315 m²
    Wohnfläche
Adresse: 80538 München
Objekt-Typ:Etagenwohnung
Zimmer:8
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Gäste-WC:2
Etage:3 von 6
  
Baujahr:1965
Objektzustand:Gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizung:Zentralheizung
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:144 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:Tiefgarage
Kaufpreis:4.485.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Aufzug, Keller
  • Objekt-ID: AUC1927

Objektbeschreibung

– erstklassige Lage im exklusiven Stadtteil Lehel
– sehr gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
– großzügiger Raumaufteilung
– lichtdurchflutete Wohnambiente
– offener Wohn- /Essbereich
– moderne Einbauküche
– drei Schlafzimmer mit Raumhöhen Einbauschränke
– drei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
– separates Gäste-WC
– gut erhaltene Wandeinbauschränke
– Lift im Haus
– ein TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Lehel gehört zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet. Den angrenzenden Grünflächen ( Englischer Garten, Hofgarten, Isarauen ), der Nähe zur Innenstadt, den prächtigen Altbauten, sowie den individuellen Einkaufsmöglichkeiten und den guten Restaurants und zahlreichen Cafés, verdankt der Stadtbezirk seinen hohen Wohnwert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Tram, Bus, U- (U4, U5) und S-Bahn Linien sind nur wenige Minuten entfernt. Die Maximilanstraße und der Marienplatz sind in einigen Schritten zu Fuß erreichbar. Für junge Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen und macht das Leben im Lehel umso attraktiver.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Lage des Objekts

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