Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick

  • 965.000 €
    Kaufpreis
  • 6
    Zimmer
  • 166 m²
    Wohnfläche
Adresse: 81673 München, Berg am Laim
Objekt-Typ:Dachgeschoss
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Etage:6 von 6
  
Baujahr:1973
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab:ab Sofort
Heizung:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:
  • liegt vor
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:123,10 kWh/(m²*a)
  
Garage/Stellplatz Art:Duplex
Garage/Stellplatz Kaufpreis:25.000,00 €
Kaufpreis:965.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Balkon, Lift, Keller
  • Objekt-ID: AUC1957

Objektbeschreibung

– Gepflegtes 6 Etagen Wohnhaus mit Aufzug
– Top moderne und gut geschnittene Designer-Wohnung
– Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche große Fenster
– Großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Die Wohnung verfügt über 3 Balkone, die nach Osten, Westen und natürlich Süden ausgerichtet sind
– Die Küche ist originell geschnitten und bietet mit der Raumtrennung mit Milchglassteinen einen Eyecatcher
– Das Objekt wurde aufwändig saniert und mit einem top Designer Bad ausgestattet
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster vorhanden, Handtuch-Heizkörper
– Ggeräumiges Kellerabteil mit Fenster und Steckdose befindet sich direkt neben dem Lift
– Supermärkte, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
– hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Berg am Laim hat im Laufe der Jahre an Beliebtheit gewonnen. Das Wohngebiet ist sowohl von umfangreichen Neubaugebieten, als auch von dörflicher Substanz geprägt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem besticht Berg am Laim durch sein großes Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Banken, Bäckereien und individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring als Verbindung zu den umliegenden Autobahnen. Zudem befindet sich die Straßenbahn direkt vor der Haustür und die U-Bahn-Stationen Kreilerstraße oder Josephsburg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage des Objekts

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